การหาค่าตารางเมตร

วิธีการคำนวณพื้นที่นั้นมีทั้งใช้หน่วยตารางเมตรและตารางวาดังนั้น

ก่อนจะใช้วิธีการคำนวณพื้นที่ใด ๆ ห้ามลืมค่าส่วนกลาง

จะซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ หรือ อพาร์ทเมนท์ ก็ต้องเข้าใจเรื่อง “วิธีคำนวณพื้นที่ใช้สอยแบบเป็นตารางเมตร” เพราะถ้ารู้พื้นที่ใช้สอย คำนวณพื้นที่ใช้สอยเป็น ก็จะรู้ต้นทุนในการซื้อที่อยู่อาศัย รู้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ก่อนตัดสินใจว่าจะผ่อนไหว ไม่ไหว จ่ายไหวไหม นั่นเอง

มาทำความรู้จักหน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่ใช้สอย

โดยปกติแล้วเวลาที่เราไปซื้อที่อยู่อาศัย เราอาจจะไม่ต้องคำนวณพื้นที่เอง ทางโครงการจะแจ้งว่า บ้านหลังนี้ ห้องชุดห้องนี้ พื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ แต่ถ้าเรารู้วิธีการคำนวณพื้นที่ไว้ก่อน ก็จะเป็นประโยชน์กับเรามากที่สุด อย่างน้อยก็จะได้รู้ว่าพื้นที่ใช้สอยจริง ๆ ที่เราคำนวณได้ ตรงกับตัวเลขที่โครงการแจ้งหรือไม่ โดยข้อมูลเกี่ยวกับการคำนวณพื้นที่ใช้สอย กรมโยธาและผังเมือง จะเป็นผู้ควบคุมและดูแลในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ
ก่อนจะมาถึงวิธีการคำนวณพื้นที่ มาทำความรู้จักกับหน่วยในการคำนวณพื้นที่ก่อน
 แต่ก่อนที่เราจะรู้วิธีการคำนวณ เรามาทำความเข้าใจกับ “หน่วย” ของพื้นที่กันก่อน โดยหน่วยของพื้นที่ที่อยู่อาศัยจะมีด้วยกัน 2 หน่วยหลัก ๆ คือ ตารางวา (ตร.ว.) และตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งแต่ละหน่วยจะใช้แตกต่างกัน โดย

• ตารางวา จะใช้กับการพูดถึง “ที่ดิน”
• ตารางเมตร จะใช้กับการพูดถึงพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด

มีอีกหน่วยที่มักใช้กับที่ดิน ก็คือ ไร่ งาน แต่อาจจะไม่ค่อยเห็นมากนัก ยกเว้นบ้านหลังไร่ พื้นที่ 1 ไร่ หรือพื้นที่โครงการรวมทั้งหมด 30 ไร่ เราจึงจะได้ยินหน่วยนี้

ส่วนวิธีการเทียบค่าระหว่างหน่วย ตารางวา กับ ตารางเมตรนั้น ง่าย ๆ ดังนี้

1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา

ตัวอย่างที่ 1

ทาวน์เฮ้าส์ A มีพื้นที่ที่ดิน 30 ตารางวา คำนวณพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร เท่ากับ 30 x 4 = 120 ตารางเมตร ถ้าทาวน์เฮ้าส์ A มี 2 ชั้น ก็มีความเป็นไปได้ว่าจะมีพื้นที่ใช้สอยรวม 240 ตารางเมตร (เป็นวิธีการคำนวณพื้นที่แบบคร่าว ๆ แต่ในความเป็นจริง ถ้าทาวน์เฮ้าส์ชั้น 2 ไม่ได้มีพื้นที่เท่ากับชั้น 1 อาจจะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่านี้)

วิธีการวัดพื้นที่ แบบตารางเมตร

เมื่อรู้หน่วยในการคำนวณพื้นที่แล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่ต้องรู้ นั่นก็คือ วิธีการคำนวณพื้นที่ ซึ่งไม่ได้ซับซ้อนเลย เพียงมีอุปกรณ์ช่วยเล็กน้อยอย่าง “ตลับเมตร” ก็เป็นตัวช่วยให้คำนวณพื้นที่ได้แล้ว โดยเริ่มจาก

• วัดพื้นที่ฝั่งด้านกว้าง และฝั่งด้านยาวของพื้นที่
• นำตัวเลข “กว้าง” มาคูณ กับตัวเลข “ยาว” ซึ่งตัวเลขกว้าง กับ ตัวเลขยาว จะมีหน่วยเป็น “เมตร” เมื่อ “เมตร” คูณกับ “เมตร” ก็จะกลายเป็น “ตารางเมตร” นั่นเอง ตามรูปประกอบด้านล่างนี้ 
• เมื่อเราได้ตัวเลขที่เป็นหน่วย ตารางเมตร แล้ว ยังสามารถนำหน่วยตารางเมตร คิดกลับเป็นหน่วย ตารางวา ได้อีกด้วย 
• 

โดยกรณีที่เราสนใจที่ดินแปลงหนึ่ง ไม่ได้ใหญ่มาก เราสามารถใช้ตลับเมตร วัดที่ดินแล้วคำนวณพื้นที่ด้วยวิธีการคำนวณพื้นที่แบบ กว้าง คูณ ยาว แล้วคิดกลับมาเป็นตารางวาได้

ตัวอย่างวิธีการคำนวณพื้นที่ (ตารางเมตร)

ขอขอบคุณข้อมูลดีๆจาก dd property